Un hub unique réunit tous les experts sous un même toit
La Maison de l’Immobilier a ouvert à Toulon, un concept inédit qui rassemble tous les services du secteur en un seul lieu pour simplifier les projets.
Toulon accueille un concept novateur avec l'ouverture de la « Maison de l'Immobilier ». Situé au 14 boulevard Bazeilles, à l'entrée du quartier prisé du Mourillon, ce pôle a pour ambition de centraliser en une seule adresse l'ensemble des expertises nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier, qu'il soit destiné aux particuliers ou aux professionnels. Le projet a pris vie dans une bâtisse historique du 19ème siècle, qui a servi tour à tour de caserne pour la gendarmerie maritime puis de siège pour le centre archéologique varois pendant plus de quarante ans.
Entièrement rénovée par la SAS ALTI, holding familiale de la famille Bessudo, connue pour diriger les agences IBOX, la bâtisse a été transformée en un hub immobilier moderne tout en préservant son caractère patrimonial.
PARCOURS IMMOBILIER Acheter, vendre, louer, rénover ou encore financer un bien relève souvent du parcours du combattant, obligeant à multiplier les interlocuteurs et les rendez-vous. Dans un contexte où la question du logement est centrale, la Maison de l'Immobilier propose une solution intégrée. Le principe est de regrouper sous un même toit une large gamme de professionnels pour offrir un accompagnement complet et sur mesure.
Les clients peuvent ainsi y rencontrer des architectes, des diagnostiqueurs, des agences spécialisées en gestion, location et transaction, mais aussi des architectes d'intérieur, des assureurs et des courtiers. L'objectif de Guillaume Bessudo, le propriétaire, est de simplifier chaque étape du parcours, du premier contact à la concrétisation finale du projet, permettant un gain de temps et une meilleure coordination entre les différents corps de métier.
Depuis son ouverture, La Maison de l'Immobilier a accueilli les 38 salariés du groupe IBOX. Le lieu se veut un écosystème dynamique, proposant des espaces à la commercialisation. En plus des bureaux privatifs, la structure met à disposition des espaces mutualisés, incluant un accueil, des salles de formation, une zone de restauration et de détente, ainsi que quatre salles de réunion.
Ces dernières sont accessibles non seulement aux occupants, mais aussi à d'autres professionnels du secteur comme les syndics de copropriété ou les membres de conseils syndicaux, ainsi qu'aux associations et clubs immobiliers locaux.
PATRIMOINE HISTORIQUE La réhabilitation de ce bâtiment emblématique de 955 m² sur cinq niveaux représente un investissement de 5 millions d'€, après une acquisition pour 2,1 millions. Les travaux, pilotés par l'architecte Arnaud Vialla du cabinet Vialla-Pouliquen et débutés en septembre 2025, ont permis de moderniser les 600 m² de surface commerciale tout en honorant l'histoire du lieu. La préservation du patrimoine a été une priorité, comme en témoigne la conservation de la façade couleur mandarine et des volets vert olive, caractéristiques du boulevard Bazeilles.
Le projet a également intégré une dimension écologique forte. En collaboration avec la Ligue pour la Protection des Oiseaux (LPO), une solution a été mise en œuvre pour protéger une colonie de martinets nichant dans les combles. Dix nichoirs ont été intégrés sous les génoises du toit, assurant la cohabitation harmonieuse entre la faune locale et la nouvelle vocation économique du bâtiment.
Photos Philippe OLIVIER.
Photos Philippe OLIVIER.